产品分类

公司简介

上虞市宏兴针织有限公司,是一家拥有进出口自营权,专业生产出口中高档单双面针织面料、时装面料、女装面料、针织坯布、双面针织布、单面针织布、罗纹布、圆筒布料等系列产品的公司,产品主要包括:毛圈(巾)布(二线纬衣,三线纬衣,绒布,天鹅绒等)、复合布、衬垫布、大小循环彩条布、无缝圆筒布(门幅5英寸-40英寸)、提花布、网眼布、汗布、 棉毛布等, 采用丝、毛、麻、棉、晴、涤、植物纤维(天丝,大豆,树脂,莫代尔等)和各种混纺原料,远销韩国、日本和欧美等国家及地区。

成员博客

资源与链接

访问数:1986065

香港六合直播开奖

男子花百万元买法拍商铺没想到有一半被出租租约30年……


更新时间:2022-08-13  浏览刺次数:


  日前,容县人民法院拍卖处置一间位于南宁市区的商铺。南宁市民冯先生以114万多元拍得,事后却发现,商铺约一半不在拍卖公告展示的商铺中,且已被出租给他人,并收了30年租金。

  今年4月底,容县人民法院通过阿里拍卖平台发布公告称,5月12日,对被执行人甘某和谢某共有的,位于南宁市盛天果岭1号地下室B292号商铺进行司法网络公开拍卖。

  拍卖公告显示,标的物产权面积为64.93平方米,与隔壁B291号商铺打通使用,内无明显分界线万多元。

  公告中附有一张模糊的不动产单元图,户型图未标注尺寸。网页展示图片包括某蛋糕店正面、侧面、后面等,有图片可见蛋糕店墙后杂货店的货架。

  今年5月初,冯先生见到了拍卖公告。竞拍前,他实地查看了商铺,结合公告展示图,以为标的物全部在蛋糕店内。5月13日,经过多轮竞价,冯先生以1146198.6元的最高竞价拍得B292号商铺,随后付清余款。

  6月27日,冯先生拿到法官提供的商铺租赁合同,进一步了解后才知道,商铺有约30平方米不在蛋糕店内,且已被出租,并收取了30年租金;而他在竞拍前,曾致电拍卖公司,相关工作人员并未告知这一信息。

  “拍卖公告展示的信息不全,让我产生误解。”冯先生说,他找法官理论,法官称拍卖公告展示了摊位的货架,且公布了不动产单元图。

  但他认为,拍卖公告未明示货架在拍卖范围中,即使算上货架,货架后面仍有约30平方米未展示在拍卖信息中,而且户型图没有详细的尺寸信息,让他无法判断商铺界址。

  7月25日,冯先生向法官提出撤销拍卖合同的申请,并于7月底将书面申请寄给容县人民法院。

  8月2日,记者来到现场调查了解到,B291号和B292号商铺都属于被执行人甘某和谢某夫妇二人所有,澳门精准资料大全聚侠网甘某将两个商铺分成多个铺面出租给多人,且收取了30年租金,这些人又委托甘某名下的公司进行出租。

  这些铺面被租出去后,被改造成蛋糕店和杂货店等,这就造成B292号商铺有30多平方米在蛋糕店内,另有约30平方米在蛋糕店隔壁的杂货店等生鲜市场摊位内。

  8月2日、5日和8日,记者先后多次致电容县人民法院称发采访函过去,对方最终回复称目前案件还在处理中,不方便接受采访。

  记者了解到,8月4日下午,容县人民法院相关工作人员来到南宁,清空了B292号商铺涉及的杂货店,并拉了分界线号商铺涉及蛋糕店的部分进行清场。

  南国法援公益律师韦显瑞认为,拍卖公告中没有公告拍卖物被分割成蛋糕店和后面市场摊位两部分,从公布的照片来看,展示的是由两个商铺打通的蛋糕店,很容易让竞买人误以为拍卖物就在蛋糕店内,引起竞买人的重大误解,损害了竞买人的利益。假如涉案物还有30年有效租约且已一次性结款,而法院在公告中未示明,涉嫌违反拍卖法的相关规定,可能使竞买人达不到合同的目的,这也是显失公平的。

  南国法援公益律师罗丹丽认为,在这个事件上,拍卖公告未展示拍卖物被分割成前后两部分,容易造成竞买人误认为其拍卖的商铺全部在蛋糕店内,从行为人对合同产生了重大误解的角度来说,可以撤销拍卖合同。

  但从另一个角度来说,拍卖公告公布了不动产权图,而且买主已去看了现场,可以说默认接受拍卖物的现状及已知和未知的瑕疵,法院因此不同意退款也是有可能的。