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上虞市宏兴针织有限公司,是一家拥有进出口自营权,专业生产出口中高档单双面针织面料、时装面料、女装面料、针织坯布、双面针织布、单面针织布、罗纹布、圆筒布料等系列产品的公司,产品主要包括:毛圈(巾)布(二线纬衣,三线纬衣,绒布,天鹅绒等)、复合布、衬垫布、大小循环彩条布、无缝圆筒布(门幅5英寸-40英寸)、提花布、网眼布、汗布、 棉毛布等, 采用丝、毛、麻、棉、晴、涤、植物纤维(天丝,大豆,树脂,莫代尔等)和各种混纺原料,远销韩国、日本和欧美等国家及地区。

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全国土地市场走凉!第二批集中拍地后常州更值得被看好!


更新时间:2021-09-23  浏览刺次数:


  9月上旬开始,全国多个重点城市的第二批集中供地迎来了竞拍。从目前的竞拍数据来看,各个城市多少都有点“凉意袭人”的意思在。

  在第二批集中拍地之前,多个城市出现了临时“中止”出让的情况。其中沈阳中止出让宅地数达22宗,占其第二轮集中供应总量的比重高达50%。

  距离常州最近的苏州,也有2宗宅地的中止出让。另外,长三角热点城市杭州,第二批挂牌的十宗竞品质地块中,九宗地块报名未达标,无法进入后续正式竞价环节,相当于“流拍”,仅1宗地块进入最终的竞价环节。

  ◎重点城市第二轮集中土拍提前中止地块情况注:仅统计涉宅地块数据来源:CRIC整理

  而从成交结果来看,已完成第二批土地出让的重点城市,除了中止出让和流拍率提升之外,低溢价成交也成为了主流。

  要知道,在第一批集中拍地的22个城市中,热度居高不下的城市还不在少数。而从已经进行第二批集中拍地的城市来看,企业拿地积极性明显降低。

  从这个指标再来看此前常州的第二次双限地土拍情况:13宗宅地,1宗流拍,5宗达最高限价熔断,另外7宗溢价率在1%-15%之间。这个土拍结果,相对于22城的第二轮土拍,算是比较好的了。

  虽然不在22城之列,但常州也是自发开启了属于常州版的“集中供地”。在全国土拍走冷的情况下,常州的土地市场依然表现出了较强的市场韧性。

  要知道,当下的市场行情,开发房企对于未来的预期并不是十分乐观的。那即便是不乐观,房企依然敢于在常州拿地,甚至要抢常州的热地地块。单从这个方面来看,足以看出开发房企仍是看好常州的。

  要认清这个问题,仍然先把眼光向全国延伸。在第二轮集中供地中,截止到目前,拿地金额前三的房企为中海、保利发展、建发。

  而常州的这一轮土拍,也同样表现出了这个趋势。中海、保利发展、龙湖、路劲、嘉宏等房企在第二轮双限地土拍中均有斩获。

  整个2021年,常州(不含金坛、溧阳)共成交了26宗涉宅经营性用地。其中保利发展、苏高新、保利置业在拿地金额上位列前三。

  要知道,房地产市场行情大概率将进入一个慢增长的平稳状态。在这样的状态下,规模房企和国企央企的抗风险能力肯定强于中小房企。重点是,这些房企的负债率,也明显低于其他房企。

  要知道,香港六和�开奖2020。自2016年开始,常州新房价格已经连涨了5年,至今仍还未涨停“。

  这5年多的时间里,常州新房市场的总体表现出来的除了房价稳定上行外。还有一个比较明显的特性就是“供求稳定”。

  相对于一些热点城市的高库存,常州在经历了三年的不供地之后,新房库存已经进入了一个十分健康的良性状态。

  这意味着什么?即便是在可见的未来,市场进入平稳期之后,常州大部分区域的新房市场环境也将相对宽松,不至于出现过于恶劣的市场竞争环境。

  与此同时,在这5年多的时间里,常州也算得上是踏准了城市发展的节奏,进入了城运高速爆发期。

  不像珠海横琴这样具备国家级的宏伟蓝图,常州的城运,是建立在一步步稳健向实的经济发展基础之上的。

  从几个不同维度来看,在城市群、国家经济高质量发展、城乡更新、共同富裕等各种发展指标中,常州都有着出色的表现。

  常州这几年的新房价格上涨,其实也是建立在城市价值的进一步被认同的基础上的。严格来说,除了前几年的价格补涨期,这两年常州房价并没有呈现出“猛涨”的行情,而是结构性上涨。

  即便在调控进入深水区的今天,我们能看到房价“涨停”的未来趋势。但我们还是要强调一句话,那就是城市价值决定资产价值。

  关于常州的未来,我们不必用过于美好的词汇去描述。稳健向实,是这座城市最大的优势。这个优势,传递到房地产市场,大概率也是“稳得住”的。

  而“稳得住”这件事情,在未来并不是每个城市都能做到的。房地产市场的城市分化正在进一步加剧,拭目以待吧……